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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：38.2 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
明倫路
地圖
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- 社區：美麗party二期
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.365 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：3.565 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B3-033-1
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活機能便利、預算有限的首購族或投資客而言，值得列入考慮。其最大亮點在於「高樓層採光」與「成熟商圈」的平衡，且總價含車位的單價在該區域具競爭性。然而，屋齡已近 20 年及「兩房一衛」、「機械車位」的設計限制，建議買房者需評估自身對居住品質的極限與未來轉手難易度。若您是年輕夫妻或單身貴族，且重視交通與周邊生活機能，這是一個高性價比的入場選擇；但若追求全新格局或無電梯障礙，則建議繼續比價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
楠梓買房賣房
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趙堂凱&趙鈞毅(仲介，收取服務費)
暱稱：趙堂凱&趙鈞毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0961-526578
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高大家樂福 加盟店
經紀業名稱: 凱璿誠心不動產有限公司
證號: (109)登字第372956號
楠梓買房賣房 趙堂凱&趙鈞毅 0918827887/0961526578
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